Sobrado comercial para locação no Baixo Pinheiros situado em rua mista paralela à Ferreira de Araújo, uma verdadeira potência para alavancar o seu negócio. O imóvel possui 194m² de área construída em 162m² de terreno, com testada de 5,3m. Na aquisição pelos atuais proprietários foi realizada reforma que contemplou uma revisão completa dos sistemas elétrico e hidráulico; instalação de câmeras de segurança; abertura de espaços permitindo uma composição dos ambientes internos e externo; e troca e modernização dos acabamentos. Atualmente a casa abriga um estúdio de fotografia e possui a seguinte disposição: No piso térreo há um amplo salão, lavabo, sala com portas deslizantes de vidro com acesso a um agradável pátio com jardim e, na extremidade, uma sala de almoço e banheiro completo; No piso superior são duas salas com janelões que garantem muita luminosidade e ventiação natural, além de lavabo com lavatório separado; Há ainda um anexo com escritório e lavabo, localizado sobre a sala de almoço e acessado por corredor lateral independente; Todos os ambientes são climatizados e a segurança da casa foi projetada e está garantida pela colocação de um portão basculante com altura adicional, portas e janelas em ferro. Para maior comodidade são oferecidas 2 vagas de garagem exclusivas para atender o seu estabelecimento, além de depósito. Condições comerciais: Aluguel: R$ 18.000,00; IPTU: 10 parcelas de R$ 870,00; Garantia locatícia: a combinar; Finalidade: comercial e exclusivamente para nichos que se adequem à configuração do imóvel, mantendo a atmosfera e ambientação existentes. Acesso facilitado às Avenidas Rebouças, Faria Lima, Pedroso de Moraes, Teodoro Sampaio e Marginal Pinheiros, além de estar a poucos minutos a pé das estações de metrô e trem Pinheiros e Faria Lima. Querendo dar um destaque para o seu negócio em um dos melhores bairros da cidade? Essa é a sua oportunidade. Ligue agora e agende a sua visita.